美国房屋建设持续上升

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华盛顿-根据美国人口普查局和住房与城市发展部1月17日发布的数据,2012年住宅住房开工增长28.1%,是自住房危机爆发以来最好的年份之一。

根据这些部门的数据,2012年估计开始建造780,000套住房。这一年内,发放给住房的建筑许可约为813,400套,比2011年增长了30.3%,2012年12月的数字比去年同期增长了28.8%一年前。人口普查局和HUD还报告称,2012年房屋竣工量估计为651,400套,比2011年增加11.4%。

尽管人们继续担心抵押贷款利率和条件以及政府削减支出,但2012年的数字 建筑商对住房市场的信心保持稳定,1月份全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会的水平保持在47水平.

NAHB主席兼房屋经纪人Barry Rutenberg表示:“现在的住房市场状况比2012年初要好得多,而且越来越多的住房市场都显示出复苏的迹象,这对今年晚些时候的房屋销售而言是个好兆头。”佛罗里达州盖恩斯维尔的一名建筑商在一份声明中说。 “但是,上个月的财政悬崖谈判带来的不确定性导致建设者信心下降,决策者之间有关支出削减和抵押贷款利息减免的未来的持续讨论可能会抑制未来几个月的住房需求。”

NAHB首席经济学家戴维•克劳补充说:“建筑商的情绪仍然非常接近该指数的临界点50,那里有同样数量的建筑商认为情况好坏,基本面表明今年房屋的发展势头持续。”

根据 最新的NAHB /首个美国市场改善指数(HMI) ,显示住房改善迹象的都会区数量持续增长,连续第五个月上升至242个市场。 HMI显示,1月份的市场高于12月份列出的201个市场。 IMI连续六个月根据住房许可,就业和房价确定了都会区。

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