2018年厨房改建支出猛增27%

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加利福尼亚帕洛阿尔托- 根据第八次年度Houzz数据,过去一年来,厨房装修是最受欢迎的装修房,其支出增长了27%,中位支出为14,000美元。&对超过14万美国受访者的家庭调查。在此之前,2017年厨房支出中位数增加了10%。用于客房和主浴室改造的中位数支出分别增长了17%和14%,这是第二和第三大最受欢迎的翻新客房。 
 
“去年对进口建筑材料征收的关税提高了10%,已经开始严重影响消费者的收入,例如厨房和浴室的改建,这些领域严重依赖从中国进口的橱柜,台面,瓷砖,卫生设备和乙烯基地板。鉴于最近的贸易谈判破裂,我们预计2019年会有类似的影响。” Houzz首席经济学家Nino Sitchinava说。
 
总体而言,到2018年,翻新活动仍然很强劲,一半以上的房主进行了Houzz改造(54%),平均支出为15,000美元。与前几年的预期相似,有51%的房主计划今年继续或开始进行装修,平均支出为10,000美元,这表明2019年有望成为家居装饰市场又一个强劲的一年。 
 
当房主考虑是否要翻新现有房屋或购买新房时,翻新的两个主要考虑因素是位置和个性化能力,超过投资回报率。实际上,对于那些住了六年或以上(61%)的屋主来说,想留在现在的房子里是最大的决定因素,而个性化是那些住得更少的人的最重要因素。超过一年(56%)。 
 
“需求上升仍然是当今进行翻新的最大动力,因为代表五分之四的翻新房主的老一代宁愿呆在原地,投资于当前房屋的设计和功能,而不是搬迁到另一个房屋上。” Sitchinava。 
 
婴儿潮(年龄在55-74岁)和Gen Xers(年龄在40-54岁)合起来代表了五个翻新房主中的四个(占81%),每位的平均支出为$ 15,000。同时,千禧一代房主(25-39岁)占翻新者的14%,中位数支出为10,000美元。 Gen Zers(18-24岁)于2018年进入装修市场,在装修房主中占很小的一部分(0.3%),平均支出为7,000美元。尽管厨房和客用浴室在几代人中普遍流行,但年龄段的侧重点却不同,他们专注于第三大最受欢迎的房间进行翻新。主浴室受到55岁及以上年龄的房主的青睐,而起居室则受到55岁以下房主的青睐。 
 
本地市场动荡
在过去三年中,全国的装修支出中位数一直保持稳定。但是,考虑到2017年支出最高的10个都市区时,有7个都市区的中位数支出在2018年有所下降。加利福尼亚州圣何塞的房屋翻新支出中位数仍保持领先地位,尽管从2016年和2017年的30,000美元降至2018年的25,000美元。休斯敦在2018年(17,000美元)比2017年(24,000美元)也经历了大幅下滑,尽管它没有跌破2016年飓风前的中位数15,000美元。 
 
信用卡融资持续增长
大多数房主使用储蓄现金支付翻新费用,但是用信用卡支付翻新费用的房主比例持续上升(2018年为37%,2017年为33%)。在年轻一代(40岁以下)中,对信用卡和礼物或遗产的依赖作为资金来源的比例更高,而有抵押的住房贷款和过往的房屋出售收益对于40岁及40岁以上的房主而言至关重要。 
 
寻找合适的专业人才
五分之四的翻新房主在2018年雇用了专业人士(87%),而总承包商的需求最大(26%)。尽管婴儿潮一代比千禧一代更愿意雇用专业帮助(分别为89%和82%),但差距令人惊讶地缩小了。实际上,在婴儿潮一代和千禧一代中,雇用总承包商等建筑经理的比例几乎相同(分别为36%和34%)。  
 
安全重点
安全性升级持续受到欢迎,过去三年的年均增长率为20%,2018年的平均支出为500美元。户外安全性也得到了普及,同比增长50%,到2018年达到12%,相比2017年的百分之九。百分之七的翻新房主集成了可以通过移动设备进行监视或控制的智能户外安全摄像机(百分之十四)。家庭安全在千禧一代中尤其受欢迎,他们在翻新期间比婴儿潮一代更可能升级其系统(分别为24%和15%)。 
 
做出“明智”的决定
四分之一的家庭装修会触发购买家庭助手。其他联网购房产品包括可以通过移动设备或计算机进行监视或控制的智能照明设备(占17%),智能恒温器(占15%)或智能警报器或检测器(占13%)。与婴儿潮一代相比,千禧一代更有可能将智能技术列为优先事项(分别为31%和25%),在翻新期间安装智能恒温器的可能性是两倍(分别为24%和12%)。
 
最后一点
2018年大多数翻新的房主也于同年装修或布置了房屋(70%)。与婴儿潮一代(购买大型室内家具和储物解决方案等产品)相比,千禧一代在家庭装修后进行装饰的可能性要大得多(83%对65%)。
 
的 嗡嗡声& 首页 Survey
 
年度混乱&家庭调查是已发布的最大的住宅改建,建筑和装饰活动调查。该调查涵盖了2018年的各种翻新项目,从室内装修和增建到家庭系统,外部升级和室外项目。收集的数据包括历史和计划的支出,专业投入,建筑,装修和装修项目背后的动机和挑战以及2019年的计划活动。仅在美国,2019年的研究就包括了超过14万名受访者,从而提供了有关家庭装修活动的见解Houzz网站和移动应用程序每月超过4000万的唯一身份用户中。 
 
嗡嗡声&已将家庭调查发送给Houzz的注册用户 并于2019年2月至4月投入使用。完整的报告可在线获取。
 
Houzz拥有超过1800万张专业设计的内部和外部照片,包括完整的厨房和浴室项目,以及超过230万活跃的房屋改建和设计专业人员,包括建筑师,室内设计师,总承包商和设计建造公司。 

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